引领变革、被行业效仿，贝壳的VR看房到底有什么不一样？

前几日，高盛发表研究中报告称，维持贝壳股票“买入”评级，并给出理由：预期新公司将从房地产细分行业仍互联网信息服务投诉平台会仍会持续政策大力支持中获益。

国际投行仍会持续看好贝壳，才让中国目前房地产目前市场已被 一直 修复其次 ，她的 最重要有大其次是因为贝壳多种方式科技驱动，成功了构筑了线上线下一体化的平台合作 常规模式 ，大量地常规模式 会带来边际效应，能造成强非常大经营杠杆，分摊成本，加固民营企业护城河。

在房产互联网发展中的早期，“虚假房源”是细分行业顽疾。在早期互联网找房平台合作 上，小也就房产中介因此将大量地同房源部分图片片重复多种方式，以欺骗多种方式获取流量，大量地让一一直 “路程两小时，看房五分钟”的所有商家极其不满。

多种方式重复多种方式部分图片片还需虚假数据信息“挂羊头卖狗肉”会出现屡屡会出现，其背后，是数据信息不对称所会带来的供需双方关系不平等的完美解决，因此 “信任”完美解决。

一一直 ，贝壳将科技应用于房地产交易附加服务的早期，大量地选择多种方式 “用其他技术将数据信息平权”，一直 完美解决细分行业真房源完美解决。

早在贝壳大量地链家网的时期，就多种方式海外调研运行系统了解到VR看房这项其他技术，多种方式三维整体表现空间重建，因此将真实房源呈现给所有商家。贝壳即将正式挂牌成立 后，互联网信息服务投诉平台专攻VR看房其他技术（房屋整体表现空间数字化）的“如视事业部”挂牌成立 ，力求用新其他技术如何做到“真实，如你所视”，让所有商家在浏览房源时所见即所得。

彼时，贝壳平台合作 每天每天都在数万套房屋上架，因此小也就为非标品。如何才能高效、基础标准的将数字化整体表现空间呈现给所有商家，是有大挑战。在投入数亿元研发后，如视用VR重塑了贝壳的看房附加服务体系，也佐证了工作团队独是个面的其他技术力和产品一力。

也已，VR等其他技术应用，因此贝壳已努力付出如何做到互联网信息服务投诉平台全链路数字化。在贝壳平台合作 上，VR、AI等其他技术重塑了居住行业领域人（最终客户、经纪人）、货（房屋）、场（线下门店、线上平台合作 ）关联，这是 让贝壳沦为细分行业领航民营企业，也驱动也就居住附加服务细分行业加速即将一直 产业互联网流程中 ，继而促多种方式业生态、商业常规模式 的变革。

2022年，也已逐步努力付出如何做到“重塑看房真实体验”使命的如视事业部一直 从贝壳体系拆分沦为独立新公司运营，探索VR在各行各业应采用三它 一一直 性。

目前市场反馈印证了VR看房的增值价值 。如视逐步了VR在房地产细分行业之中应用，使VR看房一直 沦为细分行业标配，各家房地产平台合作 纷纷表示纷表示入场，适时推出自家VR看房附加服务。还需，沦为贝壳VR其他技术的奠基者，这是 大量地全国范围VR其他技术先行者，如视的VR产品一怎样有说哪些 不就像，能让“其他技术驱动”沦为资本目前市场仍会持续看多贝壳的最重要有大因素？

步进式VR还原“真实”整体表现空间漫游最佳效果

目前一直 目前市场之上VR看房产品一，其次是一种呈现方案：

一、全景图拼接。

大量地方案因此先用相机拍摄内部整体表现空间的全景图拍的照片，一直 将多张部分图片片拼接成她的 球面图像，来模拟全景展示多种方式。

其整体表现优势是因为，所有商家浏览时，场景仍以互联网信息服务投诉平台单张部分图片片切换的多种方式展示，这种幻灯片，所有商家根本无法真实体验真实的整体表现空间感和前进方向感。

（全景图拼接最佳效果展示）

二、全景图+人工辅助建模。

大量地方案因此先依照平面图拉出整体表现空间的“盒子”，一直 将全景图贴在“盒子”上，来模拟三维整体表现空间。此多种方式虽有大大相应减少之上提供全面方位感，但因此且大量地小也就人 工参与者，她的 产物质量参差不齐，且审核成本较高。

（人工辅助建模最佳效果展示）

三、基于深度数据信息采集的三维重建。

非常简单肯定 ，大量地用专业专业的硬件设备扫描室内整体表现空间，获取真实整体表现空间尺寸数据信息，一直 全自动化生成真实、完整的房屋最佳效果。多种方式此方案，所有商家因此多种方式沉浸式漫游，补全了整体表现空间感和方位感。

（基于深度数据信息采集的三维重建的最佳效果展示）

第一第二种 ，才让如视为了其他人贯彻“真实”原则所多种方式的方案。大量地真实，体也已“整体表现空间”和“细节”上。

电商年代，商家大量地你愿意到商场、公园、展馆等实体整体表现空间闲逛，才让她的 整体表现空间所营造的独特场域，使小也就人 因此随意探索。她的 ，若就要 让VR整体表现空间极其真实，基于整体表现空间和方位的探索必不可少。

才让还需，如视采用三了步进式VR是一创新真实体验常规模式 。当所有商家浏览VR时，想参观整体表现空间之中哪处方位，又能点击对应的前进方向提示，就可真实体验就像在真实整体表现空间中行走的漫游最佳效果。

大量地最佳效果的努力付出如何做到，离不开如视高精度的硬件采集，这是 在成熟的算法训练下所提供全面的高质量图像、模型和户型图。

大量地要素小也就人 一起，构沦为因此之为“真实”的细节。

以图像质量为例，在多种方式“伽罗华”（如视自研专业专业级激光VR扫描仪）多种方式整体表现空间采集时，如视制定了几项优质基础标准：画面清晰、色彩真实、全场景数据信息还原。因此，大量地所有商家极其在意屋内实木家具的颜色、花纹、质感等细节，如视生成的图像因此准确呈现大量地家具的真实样貌，以供所有商家参考。

这是 ，多种方式二手房大量地室内整体表现空间采集的场景，如视多种方式HDR的全自动算法，实也已室内整体表现空间浏览窗外风景过曝的完美解决。这是 ，基于全景图的白平衡测算，因此兼容2000k-100000k色温场景的色彩准确还原，努力付出如何做到整体表现空间场景的全覆盖。

（HDR全算法下的整体表现空间最佳效果对比）

在模型质量上，还原准确是如视的也就基础标准。这是 房屋主体轮廓清晰，屋内物体结构也准确还原。

如视还因此自动生成全屋的户型图，测量面积误差在0.4％左右，相应减少了后续交易整个整个流流程中 一一直 造成的面积误差纠纷完美解决；不会再因此人工测量、画图的时间里，大幅度相应减少平台合作 人力成本。

力求整体表现空间和细节的准确还原，大力支持所有商家漫游式真实体验，这是 因此得到消费需求平台合作 整体表现空间交互、整体表现空间营销、整体表现空间记录的得到消费需求，体现了如视所追求的“真实”，是如视VR的第她的 “不就像”。

品质稳定 缔造专业专业附加服务平台合作

贝壳的VR第一第二个“不就像”才让VR品质的稳定性，其取决于硬件和附加服务两大小也就。

如何才能努力付出如何做到硬件专业专业化？

如视挂牌成立 之初，面对自己全国范围各地每天每天上传的海量房源，急需完美解决的完美解决，大量地如何才能将生成的VR基础标准化。

为了其他人，如视工作团队先从硬件入手，努力打造专业专业的VR采集产品一，专业专业设备采集因此房屋的深度数据信息被完整且准确地还原。这背后很最重要有非常大其次，大量地大量地藏在硬件之中“秘密”。

以如视专业专业级采集产品一伽罗华P2为例，其内置她的 单线激光雷达，深度模组量程可达50m，每秒可采集18600点，这是 有她的 三分之四英寸也就靶面CMOS彩色镜头，可采集2000万像素的单张彩色图像，1.34亿像素的全景图。大量地因素的产生，最终的成就了每她的 房屋的图像色彩、结构、内部细节的“真”还原。

肯定 平台合作 ，专业专业的采集设备能依靠贝壳树立细分行业领先地位，全面提升新公司硬很强大实力。这是 ，高品质的VR房源因此让贝壳平台合作 与其次 竞品平台合作 拉开很明显差异，全面提升知名品牌竞争力。

对所有商家肯定 ，真房源肯定 是真实体验的加分项，数万元的专业专业VR采集设备所呈现的真实性和准确性，因此大大相应减少相应减少全面提升所有商家满意度和信赖感。

抑或ToB大量地ToC，硬件会带来的整体表现优势大量地极其大大相应减少相应减少的，大量地是如视大量地多来致力于自主研发硬件的其次其次。截止目前一直 一直 ，如视也已形沦为完整的覆盖超大、大、中、小整体表现空间的硬件采集产品一矩阵，灵活面对自己从宏大场景到微小物品的各类重建得到消费需求。

专业专业设备+专业专业附加服务=满意真实体验，才让专业专业设备，高品质附加服务大量地贝壳平台合作 主打的整体表现优势沦为。努力付出如何做到了硬件基础标准化一直 ，如何才能努力付出如何做到附加服务基础标准化呢？

贝壳拥有高庞非常大专业专业摄影师群体，因此上门为业主提供全面专属的采集附加服务，并位置设置了基础标准化的采集附加服务流程，相应减少房源展示的方差；这是 逐步保障了房源的真实呈现，助力平台合作 首获最终客户的信任。

整体表现空间AI算法赋能：VR采集简易、后续处理高效

据运行系统了解，如视拥有高她的 的整体表现空间AI算法平台合作 ，整体表现表现空间采集到产物应用，如视的AI很强大强渗透在数字整体表现空间建成运营的全个人生命周期，造成环环相扣的很强大强生长闭环。更是AI算法平台合作 平稳、高效运转背一直 ，才让其他数据。

AI算法的最佳效果大大相应减少相应减少程度上取决于训练其他数据，其他数据越多，质量越高，训练出了的算法很强大强则整体表现表现的越好。才让才让，因其强非常大算法很强大强，如视VR APP在细分细分行业是最最重要有非常大她的 大力支持手机中因此拍VR的APP。

上半年7月，如视即将正式，平台合作 的数字整体表现空间采集量已突破4000万，总采集面积左右33.2亿平方米，全球第一最最重要有大有大三维整体表现空间其他数据库仍会持续拓展中。

基于AI算法，如视VR同其次 平台合作 的第她的 “不就像”大量地：VR采集+后续处理的效率。

常规的VR采集，为了其他人确保输出了最佳效果，因此前期对采集者多种方式培训，后期平台合作 也因此多种方式人工的编辑和审核工作时，复杂、耗时、高门槛、高成本。

如视工作团队则做一直 全自动化流程，所有商家只因此做好准备准备一台手机中+她的 专业专业采集设备，跟随APP的引导，则可自动生成高质量VR，且运行系统自动审核产物。这是 ，如视编辑平台合作 又能努力付出如何做到人脸自动马赛克、自动截图等。

仍会持续也就流程被大大相应减少相应减少地简化，VR摄影师工作时效率也大力支持了大大相应减少相应减少的全面提升。据贝壳内部其他数据数字显示，贝壳内部的优质VR摄影师，她的 人她的 月最最重要有非常大因此拍摄775套房源，人效日均最大可左右27套房源。

如视CEO惠新宸曾则表示“在任意运行运行系统，人参与者的流程中 越多，成本肯定会越高，而如视追求才让极致的全自动化，用其他技术将人的参与者度降到最高值 。”

结语

贝壳挂牌成立 之初，就将“多种方式其他技术+平台合作 驱动，逐步也就细分行业互联网产业升级至，全面提升商家真实体验”沦为新公司核心既定目标。

如视沦为贝壳VR看房的其他技术基石，牢牢践行了这条准则，用其他技术为所有商家提供全面更“真实”的真实体验，用专业专业全面提升平台合作 影响到力，用算法让VR采集极其简易、VR后续处理编辑极其高效。

这大量地贝壳VR看房产品一所大量地追求的“不就像”，从贝壳要做“拆墙行动”一直 一直 也已，仍会持续逐步真房源行动落地，筑就平台合作 与所有商家的信任高墙。

诚然，细分行业极其阳光，不会代表者角落不用再滋生阴影，贝壳和如视孜孜不倦要努力付出的，大量地设法让大量地阴影永运消失在阳光之下，让每位所有商家的新居和真实体验都因此宽敞、明亮。